アパート・マンションの経営者様へ、浜松のセイヤマネジメントハウスでは満室経営や空室対策などのアパマン経営

不動産売却のプロフェッショナルです。大家塾も運営していますのでぜひご来社ください。

セイヤマネジメントハウス
〒430-0906
静岡県 浜松市中区住吉2-14-27 
TEL:053-415-8101 
FAX:053-415-8103

私が皆さんにできること

  • 土地買取り
  • 不動産売却専門
  • アパマン経営コンサル 
  • 浜松大家塾主宰
  • 家族信詫を活用する会主宰

 

浜松の不動産コンサルティング
セイヤマネジメントハウスからのお知らせ

次回大家塾

こんにちは

星野です。

今年も折り返しの7月になりました。
早すぎ!!

サッカー日本戦すべてテレビ観戦しました!
負けたけど感動した!

104回浜松大家塾恒例のセミナー&懇親会のお知らせです。

 

■大家塾 7月21日(土) 開催予定です!

第104回浜松大家塾、下記の日程で開催します。 

 
■第104回 浜松大家塾

★クマさんが語る現場実務最前線(感情に配慮した調整テクニック)

賃貸経営を維持していくには、管理業務の内容によって入居者満足度に違いが出てしまいます。
自主・委託管理を問わず、大家さん必見!
クマさんの現場実務のノウハウを伝えて頂ます。

講師:ベルデホーム㈱ 管理部長 熊切 伸英 氏

講師略歴

・電鉄系不動産会社にて一戸建て・マンション販売営業を7年経験。
・ベルでホーム株式会社にて賃貸管理業務を10年間担当。
・その後、不動産コンサル会社、株式会社シー・エフ・ネッツにてプロパティマネジメント事業部マネージャーを経験。
・2009年より再びベルデホーム株式会社にて管理部長として地主さんの資産活用・売買・相続対策に力を入れている。その傍ら、セミナー講師としても多数活躍中。

講師メッセージ

賃貸経営において「空室対策」と並んで重要な事は、入居さんに「長く住んで頂く」ことです。
苦労して客付けしたのに建物不具合やトラブル発生時の対応が悪い事は退去を
考える切掛けとなりますので、入居者を保持する考え(テナントリテンション)がとても重要な考え方となります。

賃貸トラブルの多くは突発的に発生する事が多く、「漏水」や「設備故障」等の物的トラブルだけではなく「騒音」「汚部屋」「入居者の自殺」「クレーマー」等、人的トラブルの問題まで多岐に渡ります。

未然に防ぐ事が理想ではありますが、完全には防げませんので、問題が発生し解決する過程での調整業務が特に大切となります。
法的手続きでの解決方法と並んで問題を大きくさせない「火消し役」としての役割が管理会社や自主管理大家さんに必要な能力なのです。

管理会社がどんなテクニックを使って調整業務をしているのか、「助けてクマさん! 賃貸管理トラブル即応マニュアル」の著者であり、ブログ「賃貸管理クレーム日記」のブロガーである熊切伸英が長年に渡り「現場実務者」として培てきた「感情に配慮した調整テクニック」を皆様へ伝授いたします。

当日の講演予定内容

・基礎となる考え方
・一次対応の重要性
・サービスリクエストの考え
・激怒する人・恫喝する人から学ぶトラブル対処
・物的トラブル代表 漏水対応

・安否確認・心理的瑕疵案件の対処
・汚部屋トラブル対処
・(おまけ)騒音トラブル対処(時間があれば解説します)

※進行状況により変更が発生する場合があります。


クマさん著者

★助けてクマさん
賃貸トラブル即応マニュアル

★帰ってきた助けてクマさん
賃貸トラブル即応マニュアル

★クマさんブログ
賃貸クレーム日記

 

■日時

7月21日(日) 

セミナー :16時~17時50分
懇親会  :​18時〜20時
懇親会会費:5,400円(税込)お釣り内容にお願い致します。

前日及び当日のキャンセルについては、キャンセル料(会費分)が発生します。

 

■会場 

プレスタワー 7階 21世紀倶楽部「ミーティングルーム]

住所:静岡県浜松市中区旭町11-1
TEL:053-455-2001

 

>>大家塾に参加してみたい方、募集中!詳しくはこちら

 

出欠連絡のお願い

A セミナー&懇親会出席
B セミナーのみ出席
C 懇親会のみ出席
D セミナー&懇親会欠席

上記のいづれかをABCDにて連絡をお願いします。
懇親会参加人数確認のため、7月17日(火)までに出欠の連絡をお願いします。

 

■次回予定

105回 8月25日(土)
場所:青少年の家
時間:13時30分~15時30分

106回 9月9日(日)
場所:青少年の家
時間:13時30分~15時30分

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